주택 구매를 준비하고 있다면 주택담보대출 조건이 가장 먼저 궁금해지죠.
SC제일은행의 퍼스트홈론은 조건별 우대금리가 다양해 실속 있게 이용할 수 있어요.
이 게시물은 SC제일은행 퍼스트홈론 주택담보대출 금리 및 조건 한도에 대해 자세히 공유합니다.
목차
- 1. 퍼스트홈론 어떤 사람을 위한 대출인가요?
- 2. SC제일은행 퍼스트홈론 대출 한도 금리
- 3. 대출 기간과 상환 방식
- 4. 우대금리 조건
- 5. 실적연동 우대금리
- 6. 기타 부가 비용과 조건
- 7. 담보 대상과 필요 서류
- 8. 계약 변경과 연장 금리인하요구권
- 9. 끝으로
- 자주 묻는 질문 (FAQ)
1. 퍼스트홈론 어떤 사람을 위한 대출인가요?
SC제일은행 퍼스트홈론은 부동산을 담보로 제공하고 대출을 원하는 고객이 대상이에요.
기존에 보유한 부동산이나 새로 구입할 주택을 담보로 설정하면 신청할 수 있어요.
또한 NICE 신용평가정보 기준으로 CB점수가 525점 이상이어야 신청 가능해요.
단, 신용점수에 따라 승인 여부와 대출한도는 달라질 수 있어요.
2. SC제일은행 퍼스트홈론 대출 한도 금리
대출 한도는 최소 2,000만 원부터 최대 15억 원까지 가능해요.
주거용 부동산 기준으로 LTV 70%까지 가능하고, 생애최초 주택구입자는 최대 LTV 80%까지 적용받을 수 있어요.
금리는 연 3.28% ~ 5.30% 사이에서 적용돼요.
신용등급, 상환 방식, 우대 조건 등에 따라 달라지죠.
| 구분 | 세부 내용 |
|---|---|
| 대출 한도 | 2,000만 원 ~ 최대 15억 원 |
| LTV | 일반: 70%, 생애최초: 최대 80% |
| 금리 범위 | 연 3.28% ~ 연 5.30% (2025.04.14 기준) |
3. 대출 기간과 상환 방식
최대 50년까지 장기 상환 가능한 상품이에요.
조건에 따라 다르지만, 기본적으로 1년 거치 + 최대 49년 분할상환도 가능해요.
상환 방식은 두 가지예요.
- 원리금균등분할상환: 매월 같은 금액으로 원금+이자를 나눠 상환
- 거치식분할상환: 거치기간에는 이자만, 이후 원리금 나눠서 상환
자신의 상황에 따라 거치 기간을 설정해 유동성을 확보할 수 있어요.
4. 우대금리 조건
퍼스트홈론은 다양한 우대 조건을 갖고 있어요.
조건을 잘 챙기면 최대 1% 이상 금리 인하도 가능해요.
| 우대 조건 | 적용 금리 |
|---|---|
| 소득증빙 | 연 0.10% 우대 |
| 우량 고객 | 연 0.10% ~ 0.30% |
| 다자녀/다문화/장애인 | 각 연 0.10%씩 우대 |
| 모바일 신청 | 연 0.20% ~ 0.55% |
모바일 신청만으로도 큰 혜택을 받을 수 있어요.
급여이체, 카드 사용, 모아예금 가입 등도 연동 우대금리 대상이에요.
5. 실적연동 우대금리
추가 약정을 맺으면 급여이체, 카드 사용 등에 따른 추가 금리 우대도 받을 수 있어요.
- 급여이체: 월 1회 이상 → 연 0.10%
- 카드 사용: 월 30만 원 이상 → 연 0.10%
- 모아예금 잔액 기준 → 최대 연 0.30%
단, 연체 발생 시 해당 기간 동안 우대금리는 중단돼요.
우대 조건을 꾸준히 유지해야 이점을 계속 누릴 수 있어요.
6. 기타 부가 비용과 조건
- 중도상환수수료: 3년 이내 조기 상환 시 연 0.4% 부과
- 연체이자율: 고객 금리 + 3% (최대 연 15%)
- 취급수수료: 없음
- 인지세: 5천만 원 초과 시, 금액 구간별로 발생하며 은행과 고객이 절반씩 부담
예) 1억 원 대출 시 인지세는 15만 원 → 고객 부담 7.5만 원
7. 담보 대상과 필요 서류
담보로는 아파트, 연립, 다세대, 단독, 오피스텔, 근린시설, 상가 등 대부분 가능해요.
필요 서류도 비교적 간단해요.
- 신분증, 주민등록등본, 인감증명서 또는 본인서명확인서
- 소득 및 재직 확인서류, 혼인관계증명서
- 담보 관련 서류(등기권리증 등)
모바일 신청 시 일부는 전자서류 제출로 간소화 가능해요.
8. 계약 변경과 연장 금리인하요구권
- 대출 조기 상환은 영업점 또는 인터넷뱅킹 통해 가능해요.
- 자동 연기 승인 대상이 아니라면, 만기 전 영업점 방문으로 연장 신청 가능해요.
- 금리인하요구권도 활용 가능해요. 신용점수 상승 등 조건이 충족되면 신청하세요.
9. 끝으로
SC제일은행 퍼스트홈론은 넉넉한 한도, 다양한 우대금리, 유연한 상환 조건으로 실속 있는 주택담보대출 상품이에요.
신용점수와 소득 조건만 충족된다면, 다양한 혜택을 활용해 부담 없이 이용할 수 있어요.
특히 모바일 우대금리와 연동 우대 조건을 잘 챙기면 훨씬 더 유리하게 대출을 받을 수 있어요.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 신용점수가 낮으면 신청이 안 되나요?
A1. CB평점이 525점 이상이면 신청 가능하지만, 점수에 따라 한도나 승인 여부가 달라질 수 있어요.
Q2. 생애최초 주택구입자는 더 좋은 조건이 있나요?
A2. 네, LTV 최대 80%까지 적용돼요.
Q3. 대출금은 어떻게 상환하나요?
A3. 매월 원리금균등 또는 거치 후 원금상환 방식 중 선택할 수 있어요.
Q4. 대출 실행 후 바로 상환해도 수수료가 있나요?
A4. 3년 이내 조기상환 시 연 0.4% 수수료가 있어요.
Q5. 우대금리는 자동 적용되나요?
A5. 일부는 자동 적용되지만, 추가 약정이 필요한 항목도 있으니 확인이 필요해요.
Q6. 서류 제출은 온라인으로도 가능한가요?
A6. 일부 서류는 전자제출로 간소화할 수 있어요.
Q7. 금리인하요구권은 언제 신청하나요?
A7. 신용등급 상승, 소득 증가 등의 조건이 있을 때 신청 가능해요.
Q8. 대출기간은 최대 얼마나 되나요?
A8. 조건에 따라 최대 50년까지 설정할 수 있어요.
Q9. 상환 중 연체되면 어떻게 되나요?
A9. 연체이자율이 적용되며, 우대금리는 중단돼요.
Q10. 모아예금은 반드시 가입해야 하나요?
A10. 필수는 아니지만 가입 시 금리 우대를 받을 수 있어요.
