전세자금대출을 알아보는 중이라면, 금리 변동 없는 고정금리 전세대출이 궁금하실 거예요.
특히 요즘처럼 금리가 자주 오르내릴 때는 예측 가능한 이자가 큰 장점이죠.
이 게시물은 케이뱅크 고정금리 전세대출 연장 및 중도상환 선착순 오픈런 갈아타기등 자세히 공유합니다.
목차
- 1. 케이뱅크 고정금리 전세대출 상품 비교 및 기본 정보
- 2. 케이뱅크 고정금리 전세대출 상품 비교 대출 조건
- 3. 케이뱅크 고정금리 전세대출 공통 조건
- 4. 케이뱅크 고정금리 전세대출 대상 주택
- 5. 케이뱅크 고정금리 전세대출 한도 및 기간
- 6. 케이뱅크 고정금리 전세대출 신청과 실행
- 7. 케이뱅크 고정금리 전세대출 금리
- 8. 케이뱅크 고정금리 전세대출 제출서류
- 9. 케이뱅크 고정금리 전세대출 중도상환해약금
- 10. 끝으로
1. 케이뱅크 고정금리 전세대출 상품 비교 및 기본 정보
| 구분 | 대상 요건 | 보증금 한도 |
|---|---|---|
| 고정금리 전세대출 | 만 19세 이상, 6개월 이상 재직 또는 사업소득자, 무주택 | 수도권 7억 / 비수도권 5억 이하 (최소 1천만 원) |
| 전세대출 | 만 19세 이상, 1년 이상 재직 또는 사업소득자, 무주택 또는 1주택 | 동일 (월세 포함 전환금액 기준) |
| 청년 전세대출 | 만 19세 이상 ~ 34세 이하, 무소득 포함, 부부합산 연소득 7천만 원 이하 | 동일 (월세 포함 전환금액 기준) |
2. 케이뱅크 고정금리 전세대출 상품 비교 대출 조건
| 구분 | 대출 한도 | 대출 기간 | 연장 가능 조건 |
|---|---|---|---|
| 고정금리 전세대출 | 보증금의 90%, 최대 2억 원 | 1년 ~ 3년 | 최대 10년 가능 |
| 전세대출 | 보증금의 80%, 최대 2억 2,200만 원 | 1년 ~ 3년 | 최대 10년 가능 |
| 청년 전세대출 | 보증금의 90%, 최대 2억 원 | 1년 ~ 3년 | 34세까지 반복 가능, 이후 1회 추가 (만 39세까지) |
3. 케이뱅크 고정금리 전세대출 공통 조건
모든 전세대출 상품에 공통적으로 적용되는 조건이 있어요.
- 한국주택금융공사의 보증서 발급 가능자
- 공인중개업소를 통한 계약과 보증금의 5% 이상을 납입한 세대주
- 연체, 금융사기 이력, 파산 등의 신용 이슈가 없어야 해요
- 기존 대출을 갈아탈 경우, 기존 대출을 3개월 이상 유지한 상태여야 해요
4. 케이뱅크 고정금리 전세대출 대상 주택
다음 조건을 충족한 주택에만 대출이 가능해요.
- 등기부등본상 주택 (아파트, 다세대, 연립, 단독주택, 주거용 오피스텔 포함)
- 시세 확인 가능하고, 선순위 근저당권과 보증금 합이 주택가격 이하여야 해요
- 미등기, 무허가, 법인 또는 외국인 소유 주택은 불가해요
5. 케이뱅크 고정금리 전세대출 한도 및 기간
- 최소 500만 원부터 신청 가능하고,
- 보증금의 90%, 최대 2억 원까지 가능해요
- 대출기간은 1년 이상 3년 이내로 설정돼요
- 계약 연장 시, 최대 10년까지 연장 가능하지만 심사 결과에 따라 달라질 수 있어요
6. 케이뱅크 고정금리 전세대출 신청과 실행
- 전세계약 잔금일 1개월 전부터 10일 전까지 신청 가능해요
- 케이뱅크 앱에서 직접 대출금 송금 버튼을 눌러야 실행돼요
- 신규 대출은 주말 포함 매일 24시간 가능, 갈아타기 대출은 평일 오전 9시~오후 10시까지 가능해요
7. 케이뱅크 고정금리 전세대출 금리
2025년 4월 8일 기준으로, 고정금리 전세대출의 갈아타기 금리는 아래와 같아요.
- 기준금리: 2.67% ~ 2.77%
- 가산금리: 0.50%
- 최저금리: 3.17%
- 최고금리: 3.27%
- 신용등급이나 대출조건에 따라 실제 적용금리는 달라질 수 있어요
8. 케이뱅크 고정금리 전세대출 제출서류
공동인증서를 통해 자동 제출이 가능하고, 불가능한 경우엔 사진 촬영 후 제출하면 돼요.
필요한 서류는 다음과 같아요:
- 건강보험자격득실확인서, 소득금액증명원 등 소득 관련 서류
- 주민등록등본, 가족관계증명서(기혼자)
- 임대차계약서 원본 촬영본, 계약금 영수증
9. 케이뱅크 고정금리 전세대출 중도상환해약금
- 중도상환해약금은 면제예요. 언제든 원금 상환 가능해요
- 인지세는 5천만 원 초과 시 발생, 은행과 고객이 반반 부담해요
- 보증료는 개인별로 차등 적용, 대출 실행 시 납부하고 일부 환급 가능해요
Q1. 대출 가능한 주택의 조건은 무엇인가요?
A1. 등기부등본상 주택인 아파트, 연립주택, 다세대·다가구주택, 단독주택, 주거용 오피스텔 등이 해당돼요.
단, 선순위 근저당권 설정금액과 임차보증금의 합이 주택가격을 초과하면 안 돼요.
Q2. 대출 한도는 어떻게 결정되나요?
A2. 임차보증금의 90% 이내에서 최대 2억 원까지 대출이 가능해요.
최소 대출 신청 금액은 500만 원 이상이며, 잔금을 초과하여 신청할 수 없어요.
Q3. 대출 금리는 어떻게 산정되나요?
A3. 대출 기간에 따라 고시된 기간별 고정금리가 적용돼요.
실제 적용 금리는 개인의 신용 상황, 대출 조건, 실행일에 따라 달라질 수 있어요.
Q4. 대출 신청은 언제 가능한가요?
A4. 임대차계약서상 잔금일 1개월 전부터 10일 전까지 신청할 수 있어요.
대출 갈아타기의 경우 기존 전세대출 실행일로부터 3개월이 경과하고, 임대차계약기간이 6개월 이상 남아있어야 해요.
Q5. 대출 실행 후 전입신고는 언제까지 해야 하나요?
A5. 대출 실행 후 1개월 이내에 전입을 완료하고, 전입된 주민등록등본을 케이뱅크 앱으로 제출해야 해요.
Q6. 중도상환해약금이 있나요?
A6. 중도상환해약금은 면제돼요.
따라서 언제든지 원금을 상환할 수 있어요.
Q7. 대출 연장은 어떻게 하나요?
A7. 대출 만기 한 달 전부터 앱에서 신청할 수 있어요.
임대차계약기간에 따라 3년 이내로 기간 연장이 가능하며, 총 대출 기간은 최대 10년까지 연장할 수 있어요.
10. 끝으로
고정금리 전세대출은 예측 가능한 이자 덕분에 마음 편하게 전세를 준비할 수 있는 방법이에요.
조건과 서류가 다소 까다로운 편이긴 하지만, 준비만 잘 하면 훨씬 유리하게 이용할 수 있어요.
필요한 분들은 케이뱅크 앱에서 미리 사전 조회해보시는 걸 추천드려요.