![등기부등본 인터넷발급 방법 및 등기 열람 안될때 [ 토지등기, 아파트, 주택열람 ]](https://bongbongjus.com/wp-content/uploads/2024/12/등기부등본-인터넷발급-방법-및-등기-열람-안될때-토지등기-아파트-주택열람-.jpg "등기부등본 인터넷발급 방법 및 등기 열람 안될때 [ 토지등기, 아파트, 주택열람 ] 1")
등기부등본은 아파트를 구매하거나 전세집에 입주할때, 주택매매, 토지 매매 및 임대할때 꼭 확인 해야할 부분입니다.
그 이유는 토지나 건물에 대출이 있는지 확인해야하기때문입니다.
이 게시물은 등기부등본 인터넷발급 방법 및 등기 열람 안될때 해결방법에 대해 자세히 공유합니다.
목차
1. 등기부등본 확인해야하는 이유
등기부등본은 부동산에 대한 등본이라고 보면 됩니다.
만약 부동산을 매매해야 할경우 가장 먼저 해야할일은 등기부등본을 열람하는것입니다.
해당 건물의 등기부등본을 보면 해당 건물의 처음 소유주부터 현재 소유주까지 알수 있으며 대출현황까지 모두 알수있습니다.
등기부등본을 열람하지 않고 대출이있는 건물을 매매할경우 최악으로는 대출금과 건물값까지 모두 지불해야하는경우가 발생될수도 있습니다.
이런 문제를 피하기위해서는 꼭 등기부등본을 확인해야합니다.
2. 등기부등본인터넷발급 장점
온라인으로 등기부등본을 발급받을경우 많은 장점들이있습니다.
2-1. 자유로운 발급시간
인터넷 등기소는 시간에 제약이 없으며, 24시간 아무때나 발급을 받을수 있습니다.
2-2. 비용및 시간 절감
인터넷 발급수수료는 700원 입니다.
방문 발급시 차량이동비용, 기다리는 시간, 발급수수료등이 발생되기때문에 많이 비효율적 입니다.
2-3. 재발행 가능
인터넷 발급이후 1시간이내에 재발급이 가능합니다.
출력해야하는데 프린터가 고장이 나서 출력이 안될경우 재 열람하여 출력을 할수 있습니다.
2-4. 등기부등본 개별 저장
등기부등본을 인터넷으로 발급할경우 열람이후 등본자체를 따로 저장할수가 있습니다.
[ 아래 파일로 저장하는 방법 따로 작성해 두었습니다. ]
3. 등기부등본 인터넷발급 방법
등기부등본은 법원 등기소에 방문해도 발급받을수 있지만 인터넷등기소에서도 발급이 가능합니다.
법원 등기소에서 등기부등본을 발급받을려면 신분증을 꼭 지참해야하고, 인터넷으로 발급할경우 간편한 인증혹은 가입만하면 발급이 가능합니다.
- 네이버혹은 구글검색창에 인터넷등기소를 검색합니다.
[ 위 링크를 이용하여 이동할수 있습니다. ] - 대법원 인터넷 등기소를 클릭합니다.
- 열람/발급(출력)을 클릭합니다.
- 확인하고싶은 지역의 도를 선택합니다.
또한 그 아래 주소에는 도로명 주소만 간단히 입력하고 검색을 누르면 됩니다. - 예) 서초3길 50 ◀ 상세주소가 아닌 간단한 도로명주소만 입력하고, 검색을 누르면 됩니다.
- 검색한 주소지의 건물들이 모두 검색되어 나옵니다.
- 아파트의경우 해당 주소지에있는 세대가 모두 나옵니다.
- 아파트는 동호수를 확인하고 선택하면됩니다.
- 단독인 토지나 주택은 하나밖에 안나오니 따로 찾아서 선택할 필요가 없습니다.
- 소유자와 주소를 다시한번 확인해보고 선택을 클릭합니다.
- 전부 ▶ 말소사항포함을 선택후 다음을 클릭합니다.
- 주민번호는 공개해야할경우 특정인공개를 누르고 주민번호를 입력합니다.
- 주민번호가 따로 필요하지 않는다면 미공개를 선택하고 다음을 클릭합니다.
- 오른쪽 아래 결제를 클릭합니다.
- 회원이라면 회원으로 로그인하고 비회원이라면 비회원으로 로그인하면됩니다.
- 비회원 비밀번호는 내가 임시로 정해서 입력하면됩니다.
- 전체동의를 선택하고, 카드사종류를 선택합니다.
- 그리고 결제를 클릭합니다.
결제후 등기부등본을 열람할수있습니다.
또한 출력을 눌러서 프린터로 출력할수 있습니다.
- 컴퓨터에 PDF 파일로 저장하고싶다면 Adobe PDF를 선택하고 확인을 누릅니다.
- 저장을 눌러서 저장하면됩니다.
4. 등기부등본 열람 안될때 [ RPRTRegisterXCtrl 열기 ]
- RPRTRegisterXCtrl 열기를 눌러도 등기부등록 열람이 안되는 경우가 있습니다.
- 이런 경우 프로그램을 설치해야 열람이 가능합니다.
- 인터넷등기소 메인 페이지로 이동합니다.
- 자료센터 ▶ 보안을 선택합니다.
- 보안모듈 설치파일
- 신뢰할수있는사이트자동등록프로그램
- 재배포팩 설치파일
3가지를 설치한후 재열람을 하면 등기부등록을 확인할수있습니다.
Q1 등기부등본을 통해 알 수 없는 정보는 무엇인가요?
A1 등기부등본은 등기된 정보만 표시됩니다.
따라서 미등기 건물, 임대차보증금 같은 사항은 등기부등본에 나오지 않습니다.
이를 확인하려면 추가적인 자료가 필요합니다.
Q2 등기부등본에서 중요한 항목은 무엇인가요?
A2
갑구: 소유권 변동 내역(누가 소유자인지, 권리 제한이 있는지 확인)
을구: 근저당권이나 전세권 등 권리 관계(담보 설정 여부 확인)
5. 끝으로
등기부등록 열람방법부터 오류 해결방법까지 모두 알아보았습니다.
꼭 부동산을 거래하거나 전세입주하기전에 꼭 등기부등록을 확인한다음 진행해야합니다.
등기부등록을 열람하지않고 거래시 많은 불이익이 발생될수 있으며 그 책임은 본인이지기 때문에 꼭 확인후 거래하시길 바랍니다.